1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
61.1万円/㎡
前年比+2.8%
相模原市南区
58.4万円/㎡
前年比+21.0%
サーパス古淵第2
神奈川県相模原市南区古淵三丁目
横浜線 / 古淵駅 徒歩6分
1997年築 / 5階建 / 41戸 / RC造
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価格偏差値
49.0
フェア
推定相場価格より1.7%割高
相場
3,914万円
55.3万円/㎡
1,987
3,272
4,556
5,840
AI査定結果
推定相場価格
3,914万円
55.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,272万円〜4,556万円
46.2万円/㎡〜64.4万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年6月10日
サーパス古淵第2
3,980万円（56.2万円/㎡）/ 4階 / 70.79㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は46.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 3,980万円 | 56.2万円 | 4階 | 70.79㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/03/25 | 2,890万円 | 40.8万円 | 4階 | 70.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/12 | 2,980万円 | 42.1万円 | 4階 | 70.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/09 | 3,698万円 | 53.6万円 | 2階 | 69.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/27 | 3,780万円 | 54.8万円 | 2階 | 69.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/18 | 2,980万円 | 42.1万円 | 4階 | 70.79㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/07/23 | 3,180万円 | 44.9万円 | 4階 | 70.79㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/02/18 | 2,850万円 | 41.3万円 | 2階 | 69.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/07 | 2,990万円 | 43.3万円 | 2階 | 69.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 3,090万円 | 44.8万円 | 2階 | 69.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/12/13 | 3,390万円 | 49.1万円 | 2階 | 69.04㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は46.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | サーパス古淵第2 相模原市南区古淵三丁目 | 古淵駅6分 | 3,980万円 | 56.2万円 | 70.79㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/26 | エンゼルハイム古淵 相模原市南区西大沼一丁目 | 古淵駅8分 | 3,990万円 | 52.6万円 | 75.88㎡ | 2LDK+S | 2階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 40戸 | RC |
| 2024/11/24 | 中銀古淵マンシオン 相模原市南区古淵一丁目 | 古淵駅3分 | 3,298万円 | 46.4万円 | 71.1㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/02 | サンヴェール古淵 相模原市南区古淵二丁目 | 古淵駅5分 | 2,880万円 | 46.1万円 | 62.5㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2025/02/01 | フローレンスパレス古淵 相模原市南区古淵二丁目 | 古淵駅6分 | 2,880万円 | 46.1万円 | 62.5㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 47戸 | RC |
| 2024/04/05 | ライオンズマンション古淵 相模原市南区古淵二丁目 | 古淵駅7分 | 2,650万円 | 43.3万円 | 61.2㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1993年 | 44戸 | RC |
| 2023/11/25 | ナイスアーバン古淵 相模原市南区古淵一丁目 | 古淵駅5分 | 3,380万円 | 46.9万円 | 72㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2024/04/07 | コンセリオ古淵 相模原市南区古淵一丁目 | 古淵駅6分 | 2,699万円 | 42.3万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 35戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.8%上昇、相模原市南区では21%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.2万円）は相模原市南区の平均と比較して3.8%割安です。
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